주거용 오피스텔도 취득세 중과를 판단할 때 주택 수에 포함되나요?

상속으로 부동산을 취득한 경우에는 상속개시일, 즉 사망일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 외국에 주소를 둔 상속인이 있는 경우에는 9개월 이내입니다. 사망일부터 단순히 6개월을 세는 것이 아닙니다 기한의 시작점은 사망일이 속한 달의 말일입니다. 예를 들어 9월 10일에 상속이 개시됐다면 9월 말일부터 6개월을 계산합니다. 정확한 말일이 공휴일인지까지 확인해 신고기한을 잡는 것이 안전합니다. 상속세…

미혼 30세 미만 자녀는 부모와 주민등록을 분리해도 원칙적으로 같은 세대로 보지만, 미성년자가 아닌 자녀가 직전 12개월 소득이 기준 중위소득 연환산액의 40% 이상이고 주택을 관리하면서 독립 생계를 유지할 수 있으면 취득세 중과 주택 수 판단에서 별도 세대로 인정받을 수 있습니다.

2026년 현행 규정상 생애최초 취득세 감면을 받은 주택에 전입했다가 다시 전출했다는 사유만으로 곧바로 추징되는 것은 아닙니다. 다만 취득일부터 3년 안에 매각·증여하거나 임대 등 다른 용도로 사용하면 추징 대상이며 실제 거주 목적이 있었는지도 확인합니다.

신축에 필요한 설계·감리 등 용역비는 원칙적으로 포함되며, 기존 건물 철거비도 신축 취득에 필요불가결한 준비비용이면 포함될 수 있습니다.

네. 상속등기를 아직 하지 않았더라도 상속으로 부동산을 취득한 사실은 달라지지 않으므로 취득세 신고기한을 지켜야 합니다. 등기가 늦어지는 것과 취득세 신고를 미루는 것은 별개의 문제입니다. 취득세는 등기 여부만으로 판단하지 않습니다 지방세법은 부동산을 등기하지 않았더라도 사실상 취득하면 취득한 것으로 봅니다. 상속은 사망으로 개시되므로 상속재산 분할이나 등기 절차가 끝나지 않았다는 이유만으로 취득세 신고기한이 자동 연장되지는 않습니다. 신고기한은 상속이…

아니요. 2026년 10월 7일 현재 40세 미만 청년이라는 이유만으로 생애최초 주택 취득세 감면 한도가 300만원으로 바뀐 것은 아닙니다. 청년 한도 확대는 2026년 지방세제 개편안의 내용이며, 현행법의 일반 생애최초 주택 감면 한도는 최대 200만원입니다.