양도소득세

네. 부부가 공동명의 주택을 양도하면 양도소득세는 지분별로 각각 계산하므로, 양도소득 기본공제도 각자 연 250만원씩 적용합니다. 부부라는 이유로 두 사람의 양도차익을 합쳐 한 번만 공제하는 것은 아닙니다. 공동명의자는 각자 별도의 납세자입니다 전체 양도가액과 취득가액·필요경비를 각자의 지분에 따라 나눈 뒤, 배우자별 양도소득금액에서 기본공제를 적용합니다. 지분이 50%씩이면 원칙적으로 각자 자기 몫을 계산합니다. 주택마다 250만원을 공제하는 것은 아닙니다 부동산…

일시적 2주택 특례의 종전주택 처분기한은 경우에 따라 2년 또는 3년입니다. 신규주택 취득일 현재 종전주택과 신규주택이 모두 조정대상지역에 있으면 원칙적으로 2년, 그 밖의 경우는 3년입니다.

네. 기준시가 3억원 이하 주택 중 법에서 정한 지역 요건까지 충족하는 주택은 양도세 중과 주택 수에서 제외될 수 있습니다. 다만 기준시가가 3억원 이하라는 이유만으로 모든 주택이 중과에서 빠지는 것은 아닙니다. 3억원은 시가가 아닙니다 어디에 있는 주택이어야 하나요? 모든 주택이 중과 주택 수에 포함되는 지역 기준시가 3억원 초과 주택만 포함되는 지역 수도권※ 경기도 읍·면 제외 경기도…