법인이 주택을 취득하면 개인보다 높은 취득세율이 적용되나요?

네. 토지 매입과 건물 신축은 서로 다른 과세물건의 취득이므로 각각 취득일과 신고·납부기한을 판단합니다. 건물이 완성될 때까지 토지 취득세 신고를 미룰 수 없고, 토지 취득세를 냈다고 신축 건물의 취득세까지 낸 것은 아닙니다.

부동산 증여 취득세는 원칙적으로 매매사례가액·감정가액 등 법정 시가인정액으로 계산합니다. 시가표준액 1억원 이하의 선택 특례와 시가인정액 산정이 어려운 경우는 구분해야 합니다.

기존 세입자가 계속 거주하고 취득일 현재 남은 임대차기간이 1년 이내라면 생애최초 취득세 감면의 3년 사후관리 기준일을 임대차 만료일로 늦춰 적용합니다.

취득세 감면 추징사유가 일요일에 발생해도 실제 발생일이 다음 평일로 자동 변경되지는 않습니다. 2026년 지방세법상 추징분은 원칙적으로 발생일부터 60일 내 신고·납부하며, 마지막 법정 기한이 휴일이면 기한 특례가 적용됩니다.

일시적 2주택의 취득세 중과배제 처분기한은 원칙 3년이지만 종전 주택등과 신규주택이 모두 조정대상지역에 있으면 2년입니다. 2026년 8월 26일 이전 계약금 지급 등 경과규정도 확인해야 합니다.

취득세 시가인정액이 여러 건이면 법정 평가기간 안에서 취득일과 가장 가까운 날의 가액을 적용합니다. 그 날 적용 가능한 가액이 둘 이상이면 평균액을 사용합니다. 다만 취득대상 부동산 자체의 시가인정액이 있으면 이를 우선 검토하고, 유사부동산 거래가액은 법령상 요건과 기간을 충족한 경우에만 사용할 수 있습니다.