상가 건물을 유상으로 취득하면 취득세 본세 기본세율은 몇 %인가요?

부동산 교환도 지방세법상 취득에 포함되므로 교환으로 새 부동산을 취득하면 취득세 과세대상이 됩니다.

주택 지분을 유상으로 취득할 때 일반 1~3% 취득세율 구간은 취득지분 가액을 전체 주택가액으로 환산해 판단하고, 실제 과세표준은 취득한 지분가액을 기준으로 합니다.

네. 지방세법 시행령상 저가주택 요건을 충족하는 기존 보유 주택은 다른 주택 취득 때 중과 판단을 위한 주택 수에서 제외할 수 있습니다. 현행 기준은 수도권 1억원 이하, 수도권 밖 2억원 이하의 시가표준액이며 정비구역 등 제외사유와 취득일 기준 가액을 확인해야 합니다.

일반적인 주택 외 부동산을 증여 등 무상으로 취득하는 경우 취득세 본세 표준세율은 원칙적으로 3.5%입니다. 다만 비영리사업자 등 법정 예외는 별도입니다.

취득세의 사실상취득가격을 적용할 때 공인중개사에게 지급한 중개보수는 법인 취득과 개인 취득의 처리가 다릅니다. 법인이 아닌 자의 취득에서는 해당 중개보수를 제외합니다.

원조합원이 관리처분계획에 따라 새 건축물을 취득하면 건축물은 원시취득으로 보며, 건물 취득세 과세표준은 원칙적으로 신축에 실제 소요된 공사원가 중 해당 조합원에게 배분되는 금액을 기준으로 합니다.