부동산을 돈 대신 다른 부동산과 교환해도 취득세가 나오나요?

기존 세입자가 계속 거주하고 취득일 현재 남은 임대차기간이 1년 이내라면 생애최초 취득세 감면의 3년 사후관리 기준일을 임대차 만료일로 늦춰 적용합니다.

네. 지방세법 시행령상 저가주택 요건을 충족하는 기존 보유 주택은 다른 주택 취득 때 중과 판단을 위한 주택 수에서 제외할 수 있습니다. 현행 기준은 수도권 1억원 이하, 수도권 밖 2억원 이하의 시가표준액이며 정비구역 등 제외사유와 취득일 기준 가액을 확인해야 합니다.

1세대1주택 소유자가 그 주택을 배우자 또는 법정 범위의 직계존비속에게 증여하면 주택 무상취득 중과에서 제외됩니다. 증여자의 세대별 주택 수와 수증자 관계를 확인해야 하며 취득세 자체가 면제되는 것은 아닙니다.

최초 분양받은 입주자가 직접 사용 조건으로 감면받은 뒤 4년 미만에 임대 등 다른 용도로 사용하면 감면세액이 추징될 수 있습니다.

일반적인 아파트 분양권을 양수해 분양계약상 지위만 이전받는 단계에는 주택 취득세가 부과되지 않습니다. 실제 주택의 취득과 다른 주택 취득 시 분양권을 주택 수에 포함하는 문제는 구분합니다.

일시적 2주택의 취득세 중과배제 처분기한은 원칙 3년이지만 종전 주택등과 신규주택이 모두 조정대상지역에 있으면 2년입니다. 2026년 8월 26일 이전 계약금 지급 등 경과규정도 확인해야 합니다.