미등기 상태로 부동산을 양도하면 양도소득 기본공제 250만원도 받을 수 없나요?

조합원입주권을 샀다고 기존 집 비과세가 바로 깨지는 것은 아닙니다. 일반 일시적 2주택과 별도로 주택과 조합원입주권을 함께 보유한 경우의 비과세 특례가 있습니다.

아니요. 1세대1주택 비과세의 주택 수를 판단할 때, 건물은 다른 사람 소유이고 부수토지만 본인 소유라면 그 집은 건물을 소유한 사람의 주택으로 봅니다. 다만 건물 소유자가 본인과 같은 세대원이라면 그 집을 해당 세대가 보유한 주택으로 계산합니다.

상속받은 토지를 양도할 때 양도소득세상 취득시기는 상속등기일이 아니라 피상속인의 사망일(상속개시일)입니다. 등기를 나중에 마쳐도 취득시기가 늦춰지지 않으며, 취득가액은 별도의 평가기준으로 판단합니다.

잔금을 받기 전에 소유권이전등기를 했다면, 세법상 양도일은 잔금일이 아니라 등기접수일입니다. 양도일은 신고기한, 보유기간, 세율과 비과세 요건을 판단하는 기준이 되므로 실제 일정대로 확인해야 합니다. 원칙은 대금청산일입니다 일반적인 매매의 양도·취득 시기는 대금을 청산한 날입니다. 다만 대금청산일이 분명하지 않으면 등기접수일을 적용하고, 잔금보다 등기가 먼저 된 경우에도 등기접수일을 적용합니다. 등기완료일이 아니라 접수일을 봅니다 등기부에 표시된 접수일을 확인해야 합니다. 계약서상…

매매계약이 해제됐다고 이미 낸 양도소득세가 무조건 환급되는 것은 아닙니다. 당초 양도가 없어진 것으로 인정되는지, 대금청산과 소유권 원상회복이 어떻게 이루어졌는지에 따라 경정청구 가능 여부가 달라집니다.

네. 해외이주법에 따른 해외이주로 세대원 전원이 출국했고 출국일 현재 국내 1주택을 보유한 상태에서 출국일부터 2년 이내에 해당 주택을 양도하면 보유기간·거주기간 제한 없이 1세대1주택 비과세 특례를 검토할 수 있습니다. 해외 이주나 비거주자라는 사실만으로 자동 적용되는 것은 아닙니다.