증여로 부동산을 취득한 날은 증여계약일과 등기일 중 언제인가요?

네. 취득세에서는 상속으로 인한 취득은 원칙적으로 상속개시일, 즉 피상속인의 사망일에 취득한 것으로 봅니다.

일반적인 상가 건물처럼 주택이 아닌 부동산을 유상 취득하는 경우 취득세 본세 표준세율은 4%입니다.

주식 취득으로 지방세법상 과점주주가 되면 원칙적으로 그 과점주주가 법인이 보유한 취득세 과세대상 재산을 취득한 것으로 보아 취득세가 과세될 수 있습니다.

분양아파트를 유상승계취득하는 수분양자는 일반적으로 실제 잔금지급일을 취득일로 봅니다. 아파트 사용승인이 먼저 났다고 수분양자의 취득일이 자동으로 사용승인일이 되지는 않습니다. 시행사의 원시취득과 수분양자의 유상취득을 구분해야 합니다.

네. 주택을 실제로 취득한 뒤 등기 전에 재매도했다면 최초 매수인에게도 취득세 신고·납부의무가 있습니다. 잔금 지급 전 계약상 지위 이전이나 적법한 계약해제는 취득 성립 여부를 구분합니다.

신축 건물의 취득세는 미등기여도 실제 취득일을 기준으로 신고합니다. 사용승인서 교부일·임시사용승인일·사실상 사용일 등을 비교해 법정 취득시기를 정하고, 원칙적으로 그날부터 60일 이내 신고·납부해야 합니다.