양도소득세 신고서 작성비용·계약서 작성비용도 필요경비로 공제할 수 있나요?

원칙적으로 분양권 양도대금을 모두 받은 날이 양도일입니다. 다만 대금 청산 전에 시행사·조합 등의 명의변경이 먼저 끝났다면 그 명의개서일을 양도일로 보며, 대금 청산일이 불분명한 경우에도 명의개서일을 봅니다.

장기보유특별공제의 보유기간은 원칙적으로 자산의 취득일부터 양도일까지 계산합니다. 다만 이월과세 등 법정 특례는 기산일이 달라질 수 있습니다.

일반주택을 양도할 때까지 상속주택을 협의분할하여 등기하지 않았다면, 민법상 법정상속분을 기준으로 상속주택을 소유한 것으로 봅니다. 나중에 협의분할등기를 마친 결과 이미 적용받은 비과세를 받지 못하게 되면 추가 신고·납부도 필요합니다.

아니요. 1세대1주택 비과세의 주택 수를 판단할 때, 건물은 다른 사람 소유이고 부수토지만 본인 소유라면 그 집은 건물을 소유한 사람의 주택으로 봅니다. 다만 건물 소유자가 본인과 같은 세대원이라면 그 집을 해당 세대가 보유한 주택으로 계산합니다.

공동명의 부동산 중 자신의 지분만 팔면 그 지분에 대응하는 취득가액과 공통비용만 필요경비로 반영하고, 해당 지분 양도에 직접 든 비용은 실제 부담액을 반영합니다.

개인이 소유한 농지를 한국농어촌공사가 법에 따라 8년 이상 수탁하여 임대·사용대한 경우 비사업용 농지 판정의 예외를 검토할 수 있습니다. 단순 위탁과 8년 자경감면은 구분합니다.