부동산을 팔면 양도소득세 예정신고는 언제까지 해야 하나요?

아니요. 농지·임야·목장용지 외의 토지가 재산세 종합합산 대상이면 원칙적으로 그 기간은 비사업용 기간에 해당하지만, 법에서 정한 사업용 예외와 보유기간별 기간기준까지 확인해야 최종 판정할 수 있습니다. 재산세 고지서의 분류만으로 양도세를 확정하지 않습니다.

주택 인테리어비와 수리비는 전부 필요경비가 되는 것이 아니라 자산가치를 현실적으로 증가시키는 자본적 지출 등 법에서 정한 비용만 인정됩니다.

아닙니다. 1세대1주택 요건을 갖춘 고가주택은 12억원 초과분에 대응하는 양도차익만 과세대상으로 계산합니다.

원칙적으로 분양권 양도대금을 모두 받은 날이 양도일입니다. 다만 대금 청산 전에 시행사·조합 등의 명의변경이 먼저 끝났다면 그 명의개서일을 양도일로 보며, 대금 청산일이 불분명한 경우에도 명의개서일을 봅니다.

부동산 양도를 위해 직접 지급한 중개보수는 실제 지출과 증빙이 확인되면 양도소득세 필요경비에 포함할 수 있습니다.

아니요. 1세대1주택 비과세의 주택 수를 판단할 때, 건물은 다른 사람 소유이고 부수토지만 본인 소유라면 그 집은 건물을 소유한 사람의 주택으로 봅니다. 다만 건물 소유자가 본인과 같은 세대원이라면 그 집을 해당 세대가 보유한 주택으로 계산합니다.